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近幾年隨著房價的不斷上漲，相較于新房，二手房性價比高，成了業(yè)主的香餑餑。但是二手房交易繁瑣，在收房時難免會產(chǎn)生各種糾紛，比如說在戶口上或者附屬設(shè)施等方面。為了避免各位業(yè)主在二手房收房時產(chǎn)生糾紛，今天小編為大家總結(jié)了二手房收房要點，供您參考。

二手房收房要點

1、檢查屋設(shè)施是否有質(zhì)量問題

買房人在收房時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花板、墻壁、地面的質(zhì)量情況，還要查看衛(wèi)生間、廚房是否存在滲水漏水的現(xiàn)象，畢竟一些二手房難免因房齡長而有故障多的情況發(fā)生；檢查水通道是否暢通、電及開關(guān)是否正常，如有任何問題賣房人須配合買房人維修，否則相關(guān)的責任由買房人承擔。

2、收房證明是否齊全

對于一些多年未入住的新樓，買房人收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收房費用，例如維修基金等，必須清晰知道賣家是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

3、各項費用必須結(jié)清

很多二手房買房人收房后發(fā)現(xiàn)賣房人欠下了數(shù)千元的水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，要找業(yè)賣房人追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認倒霉。所以請各位買房人在收房時，必須確認賣房人對以上費用查看是否已結(jié)清，以免自己承擔不必要的支出。

二手房收房要點

4、注意附送的物品清單

二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽合同時對于賣房人附送的物品一定要詳細列明清單及數(shù)量。對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、品牌等，方便收房時核對物品是否與合同相符。

5、戶口是否遷出

買房人在收房時及時要求賣房人按時把戶口遷出，否則買房人無法找派出所遷入戶口。

6、該更名的要更名

攜帶相關(guān)資料辦理電表過戶更名手續(xù)、煤氣過戶更名手續(xù)，寬帶、電話、有線電視等也均需過戶到買房人名下。另外，按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此賣房人憑《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向買房按實結(jié)算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為買房人。

買賣雙方到房屋所在地的物業(yè)管理公司辦理以交房當日為準結(jié)算物業(yè)管理費，同時買房人辦理物業(yè)進戶手續(xù)。

購買二手房從選房看房到房權(quán)查驗，從銀行辦理貸款，繳納稅款再到過戶入住等等，過程繁瑣復雜，還是需要大家多留意，避免在收房時產(chǎn)生各種糾紛，給自己帶來不必要的麻煩。以上就是二手房收房注意事項的相關(guān)介紹，希望對大家有幫助，謝謝